在2019年，企业房产税的计算与缴纳对于企业财务管理者来说是一项重要任务。以下是关于企业房产税如何计算缴纳的详细解析，希望能为您的财务管理提供实际帮助。

一、房产税的基本概念

房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。在2019年，我国房产税的计算方法有所调整，企业应按照新的规定进行房产税的计算与缴纳。

二、房产税的计算方法

1.计税依据：房产原值或房产评估值。

2.税率：按照房产原值或房产评估值的1.2%计算。

3.计算公式：房产税=房产原值/房产评估值×税率。

4.特殊情况：对于自用房产，如厂房、仓库等，可按房产原值的70%作为计税依据。

三、房产税的缴纳

1.缴纳税款的时间：每年4月30日前。

2.缴纳方式：企业应按照当地税务机关的规定，通过银行等渠道缴纳房产税。

3.纳税申报：企业应按照税务机关的要求，在规定时间内进行房产税的纳税申报。

四、房产税优惠政策

1.新建房产：新建房产在取得房产证后，免征房产税2年。

2.闲置房产：闲置房产在取得房产证后，免征房产税3年。

3.优惠税率：对于国家重点扶持的高新技术企业，房产税税率为0.6%。

五、房产税计算实例

假设某企业拥有一处房产，原值为1000万元，根据上述计算方法，该企业应缴纳的房产税为：

房产税=1000万元×1.2%=12万元。

六、房产税计算注意事项

1.房产原值或评估值的确定：企业应根据实际情况确定房产原值或评估值。

2.税率的确定：根据当地税务机关的规定，确定房产税税率。

3.申报时间的把握：确保在规定时间内完成房产税的申报和缴纳。

七、房产税的调整与完善

随着我国税制的不断完善，房产税的计算方法和优惠政策也在不断调整。企业应**相关政策变化，合理规划房产税的缴纳。

八、房产税的财务管理

企业应将房产税纳入财务管理体系，合理安排资金，确保按时缴纳房产税。

了解企业房产税的计算和缴纳方法，对于企业财务管理具有重要意义。企业应根据实际情况，合理计算和缴纳房产税，降低税负，提高经济效益。